Ley de alquileres: entre expectativas y posibles reformas

El Dr. Manuel Granillo analizó en detalle por Radio Vanguardia la vigencia y posibles cambios en la Ley de Alquileres, destacando la importancia de reformas que beneficien tanto a propietarios como inquilinos.

E Dr. Granillo destacó la evolución de la normativa desde el año 2015, cuando se inició la regulación de los alquileres a través del Código Civil y Comercial. Posteriormente, en el 2020, se sancionó la Ley 27.551, que estableció ajustes anuales basados en el Índice de Contratos de Locación (ICL).

La reciente modificación en octubre del año pasado, propuesta inicialmente por Juntos por el Cambio, generó debate en cuanto a la periodicidad de los ajustes, que finalmente se fijaron semestralmente según el índice de casa propia.

Uno de los puntos más destacados fue la posibilidad de pactar los alquileres en moneda extranjera, incluyendo el dólar, lo cual se considera una medida poco común en el mercado inmobiliario destinado a vivienda. El Dr. Granillo explicó que esta disposición ha generado controversia, aunque brinda flexibilidad tanto a propietarios como inquilinos.

En cuanto a posibles reformas, el Dr. Granillo enfatizó la necesidad de fomentar la oferta de propiedades en alquiler para contrarrestar el aumento de precios. Propuso incentivos fiscales para la construcción y alquiler, así como la creación de un Colegio Profesional de Inmobiliarios para regular la actividad y profesionalizar el sector.

Finalmente, ante la posibilidad de una nueva iniciativa en Diputados tras el rechazo del DNU en el Senado, el Dr. Granillo instó a los legisladores a buscar soluciones que equilibren las necesidades tanto de locadores como de inquilinos, con miras a estabilizar el mercado inmobiliario.

El debate sobre la Ley de Alquileres continúa abierto, y se espera que las decisiones políticas futuras aborden las preocupaciones y necesidades de todos los involucrados en el sector.